ラシュレエグゼ難波西

  • 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目

  • / 桜川駅 徒歩2分

  • 2016年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
1,920万円
78.8万円/㎡
相場
1,953万円
80.2万円/㎡
1,358
1,754
2,151
2,547
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜2,151万円
72.0万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ラシュレエグゼ難波西
1,920万円（78.8万円/㎡）/ 9階 / 24.36㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/041,920万円78.8万円9階 24.36㎡ 1K西
2024/11/181,740万円77.9万円10階 22.33㎡ 1K西
2024/07/101,650万円73.9万円9階 22.33㎡ 1K西
2024/06/211,700万円76.1万円8階 22.33㎡ 1K西
2024/05/141,780万円73.1万円9階 24.36㎡ 1K西
2024/05/111,700万円76.1万円9階 22.33㎡ 1K西
2024/02/171,790万円73.5万円9階 24.36㎡ 1K西
2023/12/271,800万円73.9万円9階 24.36㎡ 1K西
2023/12/051,465万円67.7万円10階 21.65㎡ 1K西
2023/11/261,800万円73.9万円8階 24.36㎡ 1K西
2023/08/251,660万円74.3万円10階 22.33㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は77.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,920万円78.8万円24.36㎡1K9階 / 10階建 西2016年54戸RC
2025/09/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円69.3万円23.1㎡1R15階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/09/13エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/08/17アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,600万円65.3万円24.49㎡1K2階 / 12階建 南西2014年55戸RC
2025/06/30エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2024/07/27ファーストフィオーレ難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/05/02ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2025/09/06プレサンス難波幸町
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅3分 1,750万円81.6万円21.45㎡1K9階 / 13階建 南2012年60戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2024/10/17イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,150万円72.5万円29.65㎡1R3階 / 15階建 西2017年98戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/09/26エスリード難波ザMAISON
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,700万円75.6万円22.5㎡1K3階 / 10階建 -2021年93戸RC
2025/01/21エスリード難波ザ・メゾン
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅6分 1,799万円81.0万円22.2㎡1K10階 / 10階建 東2021年90戸RC
2025/01/25エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,480万円72.2万円20.5㎡1K9階 / 13階建 -2017年82戸RC
2025/10/02ララプレイス難波メティス
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅4分 1,870万円86.0万円21.75㎡1K9階 / 10階建 東2020年43戸RC
2024/06/02ResioseNAMBA
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 -2018年39戸RC
2024/04/17レシオス難波
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅5分 1,880万円75.9万円24.78㎡1K9階 / 14階建 東2018年39戸RC
2023/06/17エグゼ難波西III
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原町駅4分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K13階 / 11階建 南2019年43戸RC
2024/07/31エグゼナンバニシ4
大阪市浪速区芦原一丁目
芦原橋駅5分 1,750万円74.4万円23.52㎡1K14階 / 14階建 -2019年54戸RC
2025/06/29エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 1,780万円79.6万円22.36㎡1K7階 / 15階建 南2017年84戸RC
2025/05/14クリスタルグランツ難波WEST
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅6分 1,650万円73.9万円22.33㎡1K9階 / 10階建 西2018年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市浪速区では1.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して8.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市浪速区
72.7万円/㎡
前年比+1.6%

マンション概要

マンション名ラシュレエグゼ難波西
所在地大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
交通桜川駅徒歩2分
築年月2016年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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